Local en venta

Estados Unidos 2200 - Piso -

Balvanera Capital Federal
U$S 169.500
Oportunidad Rebajado 10% OFF u$s 169.500

Local con vivienda ; Sup Total 218m2 Aprox (PB 135m2 + 77m2 Entrep + 6m2 descub) Local c/Entrep 69m2 aprox (1 baño) ; Vivienda 14m2 (5 y1/2 Amb cocina, 2 baños, Patio)
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Ubicacion:
EE.UU Nro. 2290 entre Pichincha y Pasco
Rodeado de Avenidas 1 cuadra Av Independencia, 2 Av San Juan 4 Av Jujuy ; 5 cuadras Av Entre Rios y Av Belgrano
Proximo Acceso por Alberti a Autopista 25 de Mayo / Acc Oeste
Barrio; Comuna: 3 ; comisarias Comunal 3, Vecinal 3B.-

Emplazamiento y Micro-Zona:
2 Lote desde la esquina, en Propiedad Horizontal de 6,90x19,68

Linderos, medianero Este por EE.UU al 2280 Edif de 6 písos y 12 UF, Medianero Oeste por EE.UU 2290
Orientación Norte.-

Rubros Permitidos:
Apto todo Destino (Reglamento sin mayores restricciones)
Ultimo Rubro Taller de Costura y distribución de textiles.-

Detalle de Planta/s y Distribución:
Balance de Superficies Aprox: Sup Total 218m2 Aprox (PB 135m2 + 77m2 Entrep + 6 descub) Local c/Entrep 69m2 aprox (1 baño) ; Vivienda 149m2 (5 Amb cocina, 2 baños, Patio) ; Actualmente Desarrolla: A) En Local en Planta baja con baño propio con antebaño en Planta Baja 9,20x3,85 ; Entrepiso en 2 areas trabajo/oficina/deposito 9,20x3,85 ; B) En Vivienda: Paso de Entrada 3,90x1 Anexable, Distribuidor 3,80x2,65 ; Patio Galeria con Baño y Lavadero 4,25x2,65 ; Estar 3,50x2,35 y Comedor 3,50x2,35 ; Dormitorio/Escritorio 3,50x3 ; Gran Cocina 2,70x2,65 ; Amplio Baño 2,65x2,35 ; Patio Secundario Fondista 3,50x0,90 ; 2 Bauleras en bajo escaleras ; En Entrepisos: 3 Ambientes/dormitorios 2 de 2,50x2,35 otro de 3,50x3 ; 3 Dependencias de Servicio/Depósitos 2,65x2,30, 3x1,30 y 3,20x1,20.-

Estado y Terminaciones:
Antigüedad 80 años aprox ; refaccionado a local 23 años aprox
Apto Ingreso Inmediato, instalaciones y servicios recorridos y funcionales
Estado General bueno 2 baños tipo toilette y 1 amplio completo (divisible); alto y bajo mesada, campana extractora, A/Acc de Pared.-

Servicios e Instalaciones:
Luz Tarifas T1, cuenta con servicio de Gas
Agua Caliente por Termotanque ; Climatizacion por Equipo de Aire Acc y picos de gas
Sistema y red contra Incendios convencional (químico por provisión de matafuegos).-

Servicios y Contribuciones:
Sin Expensas; ABL $ 440 aprox ; AySA $ 970 bimestral.-

Condiciones de Venta:

Posibilidad de tomar inmueble/s (solo en CABA) de menor valor en parte de pago.-

PROP-25966

Características generales

Baños: 2
Cocheras: -
Cobertura cocheras: -
Impuesto municipal: 440
Agua: 970
Monto expensas: No
Orientación: Norte
Antigüedad: 80 años
Superficie total: 218 m2
Superficie descubierta: 6 m2
Superficie cubierta: 212m2

Servicios

Agua corriente
Desague cloacal
Gas natural
Luz
Teléfono

Ambientes

Baulera
Cocina
Comedor
Living
Toilete

Datos adicionales

Aire acondicionado
Calefacción
Termotanque a gas