PH Tipo Casa en venta

Azcuénaga 700 - Piso -

Balvanera Capital Federal
U$S 295.000
Real Oportunidad Retasado 25% OFF u$s 295.000

PH Tipo Casa, Entrada Independiente, Sin expensas y bajos gastos
12 Ambientes, 4 baños + Toilette, Cocina, balcon
Ideal Uso Comercial, Empresarial, Institucional, Home +Office
Sup Tot 260m2, Todo Luz y sol, Gran expansión en triple altura (ver fotos y planos)
Planta flexible y divisible (varias divisorias en durlock)
Reciclado, Solida Construcción y Terminaciones
A 1 cuadra de Av Cordoba
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Ubicación, Emplazamiento:
Azcuenaga 720 (Entre San Luis y Viamonte)
Barrio: Balvanera Comuna: 3 ; Comisaria 7 ; Distrito Escolar I.-

Edificio, Unidad, Caracteristicas y Servicios: ;
Desarrollado en PB y 3 Plantas
1er piso al Frente con entrada independiente
Ideal para Home + Office; familia numerosa + todo tipo de destino y/o amplios requisitos de estudio profesional, empresarial, institucional, estudiantil
Antigüedad 80 años
Tranquilo, Luminoso y Ventilado

Detalle de Planta y Distribucion:
Superficie Total Aprox 260m2 ; 1er Piso: 102m2 ; 2do piso 73m2 ; 3er Piso 85m2
Excelente distribución y lay out de planta (ver planos) permite desarrollar: en 1er Piso: A) Escalera de acceso, Amplio Estar/Recepción en ra, 2 ambientes al Frente a peq balcones, Toilette y Baño con ducha, archivo o cuarto de guarda, gran ambiente fondista, amplia cocina office; por escalera al 2do piso: B) 3 ambientes, 1 amplio ambiente al frente, amplio baño tipo batería con 2 duchas, paso de distribución, por escalera al 3er Piso: C) 5 ambientes, 2 al frente a balcón, 2 amplios baños tipo batería con ducha, paso de distribución y escalera a azotea; D) Estructura lista para montar un deck (solo falta montar la madera sobre la estructura).-

Rubros Permitidos:
Apto casi todos los rubros (reglamento sin restricciones)
Último Rubros Empresa/Instituto de arte y Fotografia, Residencia e Instituto Estudiantil
Ideal oficinas varios destinos, sector Sanitario/Medicina, fabricantes o distribuidores de prótesis ortopédicas,medicina prepaga

Condiciones de Alquiler:
Contrato a 3 años; Paquete incluye ABL y AySA $ 130.000 ; Actualización 25% Semestral.-

Condiciones de Ingreso:
Mes de Alquiler ; Mes de Depósito en Garantía ; Garantía Prop Capital o Fliar Directo Prov o con Seguro de Caución o Fianza ; Certif Firmas ; Demostración de Ingresos ; Honorarios 5% del Total del Contrato.-

PROP-25971

Características generales

Orientación: Este
Luminosidad: Muy luminoso
Antigüedad: 80 años
Superficie total: 260 m2

Características del edificio

Altura del techo:
Departamentos por piso: 1
Número de pisos: 3

Servicios

Agua corriente
Desague cloacal
Gas natural
Luz

Ambientes

Balcón
Baño
Cocina
Comedor
Escritorio
Living
Living comedor
Terraza
Toilete