Departamento en venta

Paraguay 700 - Piso -

Retiro Capital Federal
U$S 119.000
UBICACION
Ideal RETIRO ; PARAGUAY AL 783 ; MTS TORRE WE WORK
Ideal RENTA - VIVIENDA - APTO PROFESIONAL
2 AMBIENTES ; APTO PROF ; AL FRENTE
Totalmente Reciclado y listo para ingresar!
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Ubicacion:
Paraguay 783 (entre Esmeralda y Maipu)
Los mas variados medios de comunicacion, transporte y accesos
Subtes Linea \"C\" y \"B\" (proximamente Lineas \"H\" y \"E\") ; 3y1/2 cuadras Est Termina FF.CC Retiro, 2 metrobus (del bajo y 9 de julio) , variadísima línea de colectivos a todas direcciones 5, 6, 7, 9, 10, 17, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195, entre otros, Terminal de Omnibus de media y Larga Distancia, Terminal Fluvial \"Buquebus\"
Rodeado por Avenidas Cordoba, Santa Fe, N.L. Alem, Ing Huergo, 9 de Julio, Corrientes) Accesso Aut. Arturo Illia a zona norte y por corredor 9 de julio Zona Oeste y Sur del AMBA)
A mts de Torre Inteligente y PoliFuncional (Garaje + Mall abierto + Oficinas)
A cuadras de calle Florida y Shopping Galerias Pacífico
Zonificacion USAA ; Mix Uso 4
Barrio: MicroCentro, Retiro (Plaza San Martin) ; Comuna: 3.-

Edificio, Caracteristicas y Servicios:
Excelente estado de conservación y mantenimiento
Antigüedad 50 años aprox
Apto Profesional
Desarrollado en PB 2 locales, 11 Pisos, 44 Unidades Funcionales (4 por piso), 2 Ascensores Semiautomaticos
Encargado con Vivienda y/o Vigilancia / ayudante-

Emplazamiento Unidad:
4to Piso al Frente
Muy Luminoso y Ventilado
Orientación Sur.-

Detalle de Planta y Distribucion:
Superficie Total Aprox 42m2
Distribucion en Planta bien individualizado en 3 Alas (Estancia, Room/Office y cocina) , Desarrolla Actualmente: a) Hall Entrada 2,05m x 1,10m ; b) Estar/Area de Trabajo 4,80m x 3,35m ; c) Dormitorio/Despacho 3,15m x 3,00m + Placard ; d) Baño completo 2,20m x 1,50m ; e) Cocina 2,95m x 1,95m ; f) Pasos y Distribuidores.-

Estado de Conservacion, Terminaciones y Servicios:
Totalmente Reciclado hace 4 años y en Optimo estado de conservación y ciertas mejoras (Ver fotos y Video)
Apto Ingreso Inmediato.-

Contribuciones:
Expensas $ 5.300 aprox ; ABL $ 620 aprox ; AySA $ 1.200 (bimestral).-

Valor y Condiciones de Venta:
Venta Directa Apto, Ingreso Inmediato (desocupado)
Valor u$s 119.000
Financiacion con Hipoteca Privada u$s 75.000 + cuotas.-
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PROP-25972

Características generales

Impuesto municipal: 620
Agua: 1200
Expensas: Si
Monto expensas: 5300
Orientación: Sur
Luminosidad: Muy luminoso
Antigüedad: 50 años
Apto profesional: Si

Características del edificio

Altura del techo:
Departamentos por piso: 4
Número de pisos: 11
Ascensor de servicio: Si

Servicios

Agua corriente
Desague cloacal
Gas natural
Pavimento

Ambientes

Baño
Cocina
Hall
Living
Living comedor

Datos adicionales

Aire acondicionado
Calefacción (Aire)