ATENCIÓN !!! PROYECTO LEY DE ALQUILERES

*API INFORMA* TEMA: Se trataría en Diputados la reforma de Arts. del CCCN sobre locación el 20/11/2019 Desde la Asociación de Profesionales Inmobiliarios (API) queremos informar a nuestros asociados y a todo el Colectivo Inmobiliario Nacional que se trataría la reforma de Arts. del CCCN sobre locación el 20/11/2019 en la Cámara de Diputados de la Nación. *PUNTOS SALIENTES DEL DICTAMEN* • El depósito para contratos de alquiler con destino habitacional será como máximo el valor del primer mes de alquiler. (Art 2 modif art. 1196) • El reintegro del depósito deberá hacerse efectivo en el momento de la restitución del inmueble y actualizado. (Art 2 modif art. 1196) • Se extenderá de dos a tres años la duración mínima del contrato(Art 3 modif art 1198) • Inquilino a su cargo el pago de cargas y contribuciones que se originan del destino de la cosa locada. No tiene a su cargo el pago de las que graven la cosa, ni las expensas extraordinarias (Art 8 modif art 1209) • La resolución anticipada debe ser anunciada por el locatario después de los 6 meses con al menos 1 mes de anticipación (indemnización igual que ahora) si avisa con 3 meses no corresponde indemnización (Art 9 modif art 1221) • Renovacion del contrato dentro de los 3 últimos meses cualesquiera de las partes podrá convocar a la otra. En caso de silencio del locador o no llegándose a un acuerdo, el locatario puede resolver el contrato de manera anticipada sin el pago de indemnización (Art 10 modif art 1221 bis) • El inquilino podrá elegir dos opciones dentro de 5 posibilidades y el propietario deberá aceptar una de esas propuestas (Art. 13) • Se estableció que el precio del alquiler se actualizará anualmente acorde a una fórmula mixta que combinará, en partes iguales, el índice salarial (RIPTE) y el índice de inflación (IPC), publicado por el BCRA (Art. 14) • Los contratos deberán ser declarados por el locador en la AFIP. Cuando se inicien acciones judiciales, previo a correr traslado de la demanda, el Juez deberá informar a la AFIP sobre la existencia del contrato para que tome intervención (Art. 16)